Meerkoetlaan 16

Bijzondere 2-onder-1 kapwoning met extra, vrijstaande woning in de achtertuin! Ideaal als kangoeroewoning of mantelzorgwoning. Gelegen in villapark Almere-Hout.

Kenmerken:
– Bijzondere 2-onder-1 kapwoning met grote serre, garage/berging en eigen parkeergelegenheid;
– Bijgebouw met luxe afwerking v.v. woonkamer/keuken, badkamer, slaapkamer en veel bergruimte;
– Gelegen in het unieke villapark Almere-Hout.
– Energiezuinige woning met 17 zonnepanelen;
– Sfeervolle woonkamer met open haard en grote serre-uitbouw (ca. 25 m2)
– Keuken v.v. een L-vormige inbouwkeuken met granita werkblad en alle wenselijke apparatuur.
– Computer-/studeerruimte op de begane grond;
– Berging/garage met elektrische sectionaaldeur;
– 3 ruime slaapkamers op de verdieping (allen v.v. airconditioning)
– Hoofdslaapkamer uitgevoerd met eigen badkamer en toegang tot groot balkon aan de achterzijde;
– 2e Badkamer v.v. douchecabine en wastafel;
– Separaat 2e toilet op de verdieping;
– Verzorgde tuin (aangelegd in 2014) aan 3 zijden van de woning;
– Totale woonoppervlakte ca. 220 m2 (woning 155 m2 en bijgebouw 65m2);
– Oppervlakte perceel 644 m2 (excl. de boswal).

In het villapark Almere-Hout staat deze prachtig gelegen 2-onder-1 kapwoning met berging/garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het bijzondere aan deze woning is het bijgebouw. Deze is in 2014 gerealiseerd, volledig geïsoleerd en v.v. een eigen cv-systeem. U treft hier een living met inbouwkeuken, badkamer en een slaapkamer op de verdieping. Ideaal als kangoeroewoning of als mantelzorgwoning. De woning staat op een perceel van 644 m² en is omzoomd door hout- en boswallen welke voor bijzonder veel privacy zorgen. De omgeving wordt in het bijzonder gekenmerkt door de bossen, de 27-holes golfbaan van Almere en de centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen met aansluitingen op de A6 en A27.

In 2014 is de woning deels gemoderniseerd en v.v. 17 zonnepanelen (3,2 MWh in 2017), 2 nieuwe toiletten en vloer- en wandafwerking (incl. vloerverwarming) op de begane grond! Tevens is het gehele perceel opgehoogd en zijn de tuinen opnieuw aangelegd. In 2015 zijn alle binnendeuren op de verdieping vervangen en in 2017 is de cv-ketel vernieuwd en op de verdieping zijn alle wanden en plafonds geschilderd. U kunt er dus bijna zo in!

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet (v.v. luxe betegeling tot het plafond, fonteintje en vrijhangend closet), garderobekast en toegang tot de zeer ruime en lichte living met aangebouwde erker. Het licht stroomt naar binnen en u heeft een prachtig uitzicht over de tuin. In het zitgedeelte is een sfeervolle open haard geplaatst. De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een inbouwkeuken in L-opstelling met granito werkblad en inbouwapparatuur wo. koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, gaskookplaat met wokbrander en een afzuigschouw. Door het raam ook hier voldoende daglicht. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de studeer- computerruimte, een fijne plek om toch even afgezonderd te kunnen werken/studeren. Hier bevindt zich tevens een deur naar de tuin én de deur naar de berging/garage. Deze os ca 5 x 2,8 mtr. en is v.v. een elektrisch bediende sectionaaldeur. De gehele begane grond is voorzien grote, moderne plavuizen vloer met vloerverwarming. De wanden zijn glad gestuukt. Via de trap in de hal bereikt u de verdieping.

1e Verdieping:
Overloop/gang met separaat toilet, cv-kast (Intergas hre 2017), waskamer met vaste kastenwand, badkamer en 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een eigen, open badkamer v.v. ligbad en wastafelmeubel. Tevens heeft deze slaapkamer een vaste kastenwand met schuifdeuren en toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Op de verdieping is een 2e badkamer aanwezig welke is v.v. een douchcabine en wastafel. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met airconditioning. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de beloopbare bergvliering te bereiken, ideaal voor al uw spullen. De vloer op de verdieping is bijna geheel v.v. lamelparket, de waskamer is v.v. pvc vloerafwerking.

Tuin
De tuin rondom de 3 zijden van de woning is in 2014 volledig opgehoogd en opnieuw aangelegd met sierbestrating. Aan de zijkant van de woning is een overkapping gerealiseerd, ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen. Aan de achterzijde van de tuin is in 2014 het bijgebouw gerealiseerd.

Bijgebouw:
Traditioneel gebouwd met betonnen fundering op palen, kunststof kozijnen en geïsoleerde dakelementen. Verwarming middels eigen cv-ketel (Nefit Proline HRC 24/CW4) en v.v. een groepenkast. De begane grond is v.v. gestuukte wanden en plafond v.v. inbouwspots met LED verlichting. De vloer is v.v. plavuizen met vloerverwarming.

Indeling:
Entree naar de living middels dubbele openslaande deuren. U treft hier een inbouwkeuken in L-opstelling v.v. gaskookplaat, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de living bereikt u tevens de badkamer welke is uitgevoerd met moderne betegeling, royale douchehoek, wastafelmeubel en een toilet (vrijhangend closet). Aparte cv-kast. Via de open trap in de woonkamer gaat u naar de verdieping alwaar u een royale, open slaapkamer treft met vaste kast/berging.

Kortom: Een zeer bijzondere woning met unieke mogelijkheden!